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金茂1号楼商服用房改造工程金茂1号楼商服用房改造工程招标公告

发布时间：2025-11-21 来源渠道：江苏住建

 

金茂1号楼商服用房改造工程招标公告

 

1. 招标条件

本招标项目金茂1号楼商服用房改造工程 (项目名称)已由常熟高新技术产业开发区管理委员会 (项目审批、核准或备案机关名称) 以 av中文字幕高清中字投资项目备案证、常高管投备（2025）339号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为常熟高新产城建设发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%国有资金。常熟昆承建设管理有限公司 （招标人）委托常熟市兴联工程造价咨询事务所有限责任公司（招标代理单位）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目金茂1号楼商服用房改造工程（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：常熟高新技术产业开发区黄浦江路以南，湖山路以西，福达路以东地块

2.1.2建设规模：改造建筑面积约3082平方米（具体详见施工图纸）

2.1.3合同估算价：约616万元（其中装饰、水电约457万元、消防约50万元、暖通约103万元、智能化约6万元）

2.1.4工期要求：60日历天

计划开工日期： 2025年12月15日，竣工日期： 2026年02月12日

2.1.5 其他: /。

2.2招标范围：装饰、水电、消防、暖通、智能化

3. 投标人资格要求

3.1投标人须同时具备以下①、②、③、④项资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力：

①建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质；

②消防设施工程专业承包一级资质；

③建筑机电安装工程专业承包叁级（或以上）资质；

④电子与智能化工程专业承包二级（或以上）资质。

3.2投标人拟派项目负责人须具备以下①、②、③、④项资格：

①建筑装修装饰工程负责人具备建筑工程二级（或以上）注册建造师资质；

②消防设施工程负责人具备机电安装工程二级（或以上）注册建造师资质；

③建筑机电安装工程负责人具备机电安装工程二级（或以上）注册建造师资质；

④电子与智能化工程负责人具备机电安装工程二级（或以上）注册建造师资质。

投标人拟派项目负责人还必须满足下列条件：

（1）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程；项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日起已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续；项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；

（3）本工程项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

（4）拟承接本工程的项目负责人已取得安全生产考核合格证（绿化资质除外）；

（5）投标人为非联合体投标时，投标人须同时具备招标公告3.1条四项资质，其项目负责人可为以下两项之一：

    ①一人时：同时具备①建筑工程二级（或以上）注册建造师、②机电安装工程二级（或以上）注册建造师；

    ②二人时：一名具备建筑工程二级（或以上）注册建造师资质，另一名具备机电安装工程二级（或以上）注册建造师资质。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.3.1投标人及拟派项目负责人承担过类似工程：

□投标人   ?项目负责人 承担过类似工程；

类似工程认定标准：指项目负责人在投标单位时承接（完成）过单项合同工程造价在360万元（或以上）的装饰装修工程。

有效期为：自单位工程竣工验收之日起至投标文件递交截止之日止，叁年内有效。

3.3.2 ?自 2023 年11月 1日以来，公司和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□ 自      年  月  日以来，公司没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□ 自      年  月  日以来，公司没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□ 自      年  月  日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：                          。

3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标接受联合体投标。

（1）联合体投标的，联合体单位不超过4家（不允许同一资质的联合体投标），联合体牵头人必须具备建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质；联合体每一成员的资格（资质）条件须具有招标公告3.1条要求的一项及以上资质，并附联合体投标协议；

（2）装饰工程项目负责人及授权委托人必须由联合体牵头人派出，类似工程业绩以联合体牵头人的业绩为准；

（3）联合体投标的，联合体牵头人拟派的项目负责人必须具备建筑工程二级（或以上）注册建造师资质，联合体每一成员（含联合体牵头人）拟派的项目负责人须具备招标公告3.2条要求的相应资质对应的注册建造师资格；

（4）联合体各方不得再单独以自己名义，或者参加另外的联合体投标，如有违反将取消联合体及各方的投标资格；

（5）采用联合体投标的，应满足招标文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

  3.6公司具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年11月21日 08 时30分至 2025 年11月26日 16时00 分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“颁础数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：苏州市公共资源交易中心-常熟市分中心。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为： 2025 年 12 月 04 日 09 时 00 分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第叁章。&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;

7. 评标方法

本次招标采用 合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第叁章。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易中心常熟分中心网上发布。

9.一般说明

9.1公司可以使用CA通过“电子招标投标交易平台”的“交易平台二期招投标人入口-交易乙方”进行文件下载，在[招标公告-工程]页面上搜索项目，该项目[文件下载-交易文件下载]页面上下载招标文件，了解本工程招标信息。

9.2 为保证公司正常参与，公司应在“av中文字幕高清中字公共资源交易经营主体库信息系统”中及时更新各类公司、人员信息。如因信息未及时更新，造成的后果由公司自行承担。请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟分中心网的通知公告《对于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知》。请各投标单位及时进行注册及信息管理，录入公司相关信息及佐证材料，避免影响正常参与公共资源交易活动。

9.3 注册省统一主体库前，投标人须先办理介质CA证书或移动CA证书（介质CA包括江苏数科CA（原国信CA）或CFCA，持这两种介质CA的单位无需重新办理），具体详见苏州市公共资源交易平台常熟市分中心“通知公告”栏中对于常熟市公共资源电子交易系统切换全省统一主体库的通知。

9.4咨询电话：申请及制作电子签章CA锁，咨询电话CA：0512-52822187（CFCA）、0512-52816950（江苏数科CA（原国信CA））

9.5所有上传的原件扫描件均应为彩色扫描件。

9.6本工程执行《对于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办[2018]23号）文件。

9.7投标保证金金额人民币：10.0万元，投标保证金的形式：①现金、②支票、③银行保函、④保险公司保函，以上四种保证金形式投标单位只须任选其中一种递交。（当年度最新公布的苏州市建筑施工公司综合考评等级（专业承包类）为础的投标人免收投标保证金，综合考评等级（专业承包类）为叠的投标人减半收取投标保证金）

9.8说明：项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家公司信用信息系统的变更备案信息为准。

9.9备注：

本次招标工程为金茂1号楼商服用房改造工程，改造建筑面积约3082平方米，改造位置为地上4-6层，空调最大制冷量约514冷吨，建筑高度超过54米，属于一类高层民用建筑（具体详见施工图纸）。

10.联系方式

招 标 人：常熟昆承建设管理有限公司

地    址：常熟市昆承湖东路555号

联 系 人：沈猛

电    话：0512-52938449

招标代理机构：常熟市兴联工程造价咨询事务所有限责任公司

地    址：华山路北延信步华庭（臻园）会所

联 系 人：褚娜 、陆佳音

电    话：0512-52799645

监督部门：常熟市建设工程招标投标办公室

监督电话：0512-52822912

11.要求本公告发布日期

要求公告发布日期为：2025年11月21日 至2025年11月26日。

12.友情提示：

12.1请各投标单位注意苏州市公共资源交易中心常熟市分中心网的通知公告《对于常熟市公共资源交易平台CA驱动、招投标工具更新升级的通知》。

12.2本工程为不见面开标，常熟网上开标直播系统-操作手册（投标人），下载地址：苏州市公共资源交易中心常熟分中心下载中心中下载相关文件。

12.3若投标单位对本工程有异议或投诉的，依法必须招标的工程需根据《av中文字幕高清中字房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》摆苏建规字（2016）4号闭进行异议或投诉；依法非必须招标的工程需根据《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（7部委令第11号）进行异议或投诉。投标单位可采用书面形式提出异议或投诉，也可按招标文件附件中的流程在“常熟市公共资源电子交易平台”内进行异议或投诉。