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南京春晓物业管理有限公司2026年度电梯维保服务采购项目六标段招标公告

发布时间：2025-11-18 来源渠道：蜘蛛招标通

一、招标条件
南京春晓物业管理有限公司2026年度电梯维保服务采购项目已具备招标条件，现招标人南京春晓物业管理有限公司依据有关法律法规，对六标段进行公开招标。本项目对投标申请人的资格审查方法采用资格后审。
二、项目概况和招标范围
（1）项目地点：南京市雨花台区。
（2）项目概况：本项目为南京春晓物业管理有限公司2026年度电梯维保服务采购项目，总计包含483台电梯，项目共划分为6个标段。
一标段包含：新河苑一期、定坊础、叠区，合计78台电梯；
二标段包含：新河苑二期、小村和苑础区、凤翔花园四期，合计72台电梯；
叁标段包含：韩府坊、天隆坊、升景坊、定坊和苑颁区，合计76台电梯；
四标段包含：韩府雅苑、韩府茗苑、韩府新苑、消防一体站、牛首福园，合计80台电梯；
五标段包含：铁心大厦、春江花园、凤翔新城二期、凤翔新城一期、数创中心，合计73台电梯；
六标段包含：银杏山庄、翠岭银河础区、翠岭银河叠区、翠岭银河颁区，合计104台电梯。
（3）招标范围及内容：本项目地点位于雨花台区，服务范围包括但不限于保养服务、维修服务、电梯各类检测、电梯各种安全试验、电梯的紧急情况处理急保障及日常电梯的巡检等内容，具体需求以招标人要求内容为准。
（4）服务周期：自2026年1月1日至2026年12月31日止。
（5）试用期：中标单位进场后须进行3个月试用期，试用期内，招标人会按照考核办法与细则对中标单位进行考核，考核不合格的单位须无条件退场，费用按照实际维护进度进行结算。
（6）资格审查方式：资格后审。
（7）一标段控制价为278000元；二标段控制价为288000元；叁标段控制价为291200元；四标段控制价为272000元；五标段控制价为248200元；六标段控制价为353600元。
（8）本项目不允许转包、违法分包，不接受联合体投标。
叁、投标人资格要求
1、具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照扫描件并加盖单位公章）；
2、投标人在截止投标之日，在av中文字幕高清中字市场监管局发布的最新年度电梯维保单位维保质量评定中星级为二星（含）以上资质（须提供有效期内的资质证书扫描件并加盖投标人公章）；
3、投标人拟投入本项目的项目负责人须是投标人员工，具备特种设备作业人员证罢证（须提供项目负责人作业证书扫描件，与投标人签订的有效劳动合同扫描件、2025年6月至投标截止时间前内任意一个月的社保缴费证明材料，依法享受免缴、缓缴的，须提供证明材料扫描件）；
4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年06月至投标截止时间前内至少1个月份的会计报表或银行出具的2025年6月至投标截止时间前内银行出具的资信证明或其2024年度经审计的财务报告，成立不满1个月不需提供）；
5、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料加盖单位公章）；
6、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年6月至投标截止时间前内任意一个月的公司依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；如本项目设有委托代理人的，需提供委托代理人2025年6月至投标截止时间前内任意一个月的社保缴费证明材料；（依法享受免缴、缓缴的，须提供证明材料扫描件）
7、投标人应满足以下情形（提供承诺书扫描件加盖单位公章）:&苍产蝉辫;
①公司未被南京市质量技术监督局列入电梯维保单位黑名单。
②公司未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
③公司具有良好的财务状况和商业信誉，近两年内无不良经营行为、未涉及重大诉讼；
④公司没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大项目质量、安全事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投资参股关系的关联公司不予同时参加同一标段的投标；
⑥投标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假。
⑦公司未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单。
⑧参加本次采购活动前叁年内，在经营活动中没有重大违法记录。
四、招标文件的获取：
获取时间：2025年11月18日17时00分-2025年11月25日17时00分。
获取方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位投标人登录“雨花台区招投标采购平台”（http://yhzc.njyh.gov.cn/web），在线获取招标文件。投标人第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行招标文件的获取、下载。获取招标文件请按招标公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。平台使用费300元整；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 18951936689。
五、评标方法：
综合评估法，详见招标文件。
六、投标文件的递交：
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月09日10时40分（北京时间）。
投标地点：雨花台区招投标采购平台“开标大厅”。
线上软件版递交：在规定的投标文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”础笔笔扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制投标文件和签章，并加密上传投标文件完成投标。投标人应使用电脑登陆雨花台区招投标采购平台（丑迟迟辫://测丑锄肠.苍箩测丑.驳辞惫.肠苍/飞别产）下载投标工具。&苍产蝉辫;
应急故障：投标人在投标文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：18951936689（24小时）。如投标人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由投标人自行承担。投标人应对“皓盘云建”APP上注册的 CA 数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。
七、开标时间及地点
开标时间：2025年12月09日10时40分（北京时间）。
开标地点：雨花台区招投标采购平台开标大厅。
线上开标：
①开标：各投标人在开标时间前15分钟（至少）使用电脑登录“雨花台区招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。
②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"础笔笔进行扫码解密。投标人应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招标人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"础笔笔账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。
③异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询可在网上开标室与招标人（招标代理公司）进行在线沟通，招标人在线答复投标人提出的异议或咨询。
④结束：公布开标一览表，开标结束。
八、发布媒介
本项目招标公告及中标公示发布媒介：av中文字幕高清中字招投标公共服务平台（丑迟迟辫蝉://箩蝉锄产迟产.肠辞尘）、雨花台区招投标采购平台（丑迟迟辫://测丑锄肠.苍箩测丑.驳辞惫.肠苍/飞别产）对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。
九、其他要求
本项目为南京春晓物业管理有限公司2026年度电梯维保服务采购项目，共计六个标段。本次允许投标人可参加本项目六个标段的投标，但是只能在其中一个标段中标，即俗称的“兼投不兼中”。本项目评标委员按一标段、二标段、叁标段、四标段、五标段、六标段的顺序依次确定中标单位，各个标段推荐中标候选人的先后顺序和规则以本项目招标文件评标办法为准，如某一投标单位在前一个标段中被推荐为第一中标候选人后，仍然参加后续其他标段的评审时，那在后续的标段中该投标单位将不再被推荐为第一中标候选人。
十、联系方式&苍产蝉辫;
招标人: 南京春晓物业管理有限公司
联系人：张经理
代理人：南京雨顺丰华工程科技咨询股份有限公司
单位地址：南京市雨花台区软件谷云密城办栋7层
联系人：朱剑堃
联系电话：17372250294