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万福辰景苑(骋窜336地块一期)楼宇亮化及室外配套工程万福辰景苑(骋窜336地块一期)楼宇亮化及室外配套工程全过程工程咨询服务招标公告

发布时间：2025-11-18 来源渠道：江苏住建

万福辰景苑(骋窜336地块一期)楼宇亮化及室外配套工程

全过程工程咨询服务

资格预审公告

1.招标条件

本招标项目万福辰景苑(骋窜336地块一期)楼宇亮化及室外配套工程已由扬州市数据局以av中文字幕高清中字投资项目备案证，扬数据投资备[2025]382号批准建设，项目业主为扬州盛东置业有限公司，招标代理机构为扬州市建苑工程监理有限责任公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。万福辰景苑(骋窜336地块一期)楼宇亮化及室外配套工程全过程工程咨询服务项目已具备招标条件，现邀请合格的潜在投标人参加本项目的资格预审。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：扬州市生态科技新城，东至耀阳路、南至规划防护绿地、西至规划防护绿地、北至老万福路。

2.1.2建设规模：总建筑面积约10.8万?。

2.1.3项目建安投资：约5700万元

2.1.4咨询合同估算价：86万元

2.1.5全过程工程咨询服务期限要求：约360日历天，具体与工程建设同步，并服从工程建设进度要求，具体时间以招标人通知为准。                         

2.2招标范围：万福辰景苑(骋窜336地块一期)楼宇亮化及室外配套工程全过程工程咨询服务，包含以下内容：①工程监理：工程施工阶段、竣工阶段及保修阶段等全过程监理；②项目管理：项目报批管理、合同管理、投资管理、信息与知识管理、收尾管理；③造价咨询（结算初审）。

3.投标人资格要求

本次招标采取 资格预审 方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1投标人具备的资质及其等级必须同时满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：具备建设行政主管部门颁发的且在有效期的监理综合资质或市政公用工程监理丙级及以上资质。

投标人还应满足下列条件：

（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；

（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

3.2投标人拟派项目总负责人须具备：具有工程类或工程经济类高级及以上职称，且具有市政公用工程专业国家注册监理工程师或一级注册建造师（市政公用工程专业）或注册一级结构工程师或注册土木工程师或注册公用设备工程师或一级注册造价师（在《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试办法》（建人〔2018〕67 号）规定实施前，取得的造价工程师执业资格证书与一级造价工程师职业资格证书效用等同），且必须满足下列条件：

（1）项目总负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

（3）项目总负责人不得兼任各分项专业负责人。

（4）各分项专业负责人不得同时兼任。

3.3投标人不得有以下情形：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本标段提供招标代理服务的；

（3）与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

（4）与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

（5）与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

（6）全过程工程咨询服务投标人及其分包单位不得与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；

（7）法律法规规定的其它情形；

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5其它要求：

3.5.1 投标人为授权委托人及拟派项目总负责人缴纳近3个月中任意一个月的养老保险〔提供社保部门出具的在职职工养老保险的证明材料。采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件。已退休人员提供退休证明；投标截止日前成立不足叁个月的新办公司，只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、总项目负责人）；新成立公司距投标截止日不足30日的，可不提供证明材料，以新办公司营业执照发放日期为准〕；

3.5.2投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；

3.6投标人没有被“信用中国”和“信用江苏”列为失信被执行人。

根据“对于印发《对于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23号）”的要求，增加对失信被执行人惩戒措施。在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格；在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。注：失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。

3.7 本次招标为全过程咨询招标，招标范围包含万福辰景苑(骋窜336地块一期)楼宇亮化及室外配套工程施工图纸及工程量清单范围的工程建设前期、施工阶段、竣工阶段、保修阶段等全过程监理服务，本次招标对监理组的人员要求为：

（1）项目总监理工程师：总监理工程师具备国家注册监理工程师（市政公用工程专业） 资格；

（2）主专业监理工程师人数要求：1人，专业要求为公路与城市道路工程或桥梁工程或交通工程或交通土建或土木工程（道路与桥梁方向）或公路施工与养护或道路交通管理工程或给水排水工程等相近或相关专业。

（3）配套专业监理工程师人数要求：1 人，专业要求为测量工程或材料工程或土木工程或工业与民用建筑或电气工程或园林绿化等相近或相关专业。

注：国家注册监理工程师担任主专业监理工程师的，其注册专业为市政公用工程专业即可，无需提供学历专业；专业监理工程师及工程类其他注册执业资格人员担任主专业监理工程师的，专业认定以毕业证书所学专业为准；配套专业监理工程师专业认定以毕业证书所学专业为准。

（4）监理员人数要求：3人。

（5）投标人监理组负责人（项目总监）无在手工程，且不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3.8符合法律法规规定的其它要求。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制，邀请全部资格预审合格的申请人参加投标。

5.评标办法

本工程采用综合评估法，全过程咨询服务方案26分，公司综合素质19分，项目组综合素质30分，投标报价25分，评标标准和方法详见资格预审公告附件。

6. 投标保证金

本次招标不收取投标保证金。

7.资格预审文件的获取

7.1获取时间：2025年 11 月 18 日至2025年 11 月 24 日；

7.2获取方式：投标申请人使用“江苏颁础数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台7.0版本。

8.资格预审申请文件的递交

8.1递交资格预审申请文件截止时间为2025年 12 月 1 日14：00时。

8.2本次资格审查采用网上资格审查方式。各投标单位请于2025年 12 月 1 日14：00时之前上传电子资格审查文件，电子资格审查文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成。并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格审查文件，未上传将不能通过资格审查。

8.3逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予接收。

9.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、av中文字幕高清中字公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台上发布。

10.联系方式

招标人：扬州盛东置业有限公司

招标代理机构：扬州市建苑工程监理有限责任公司

地址：扬州市生态科技新城

地址：扬州市运河城市广场颁座25楼

邮编：225000

邮编：225000

联系人：刘经理

联系人：强伟

电话：/

电话：0514-80999116

传真：/

传真：/

电子邮箱：/

电子邮箱：/

11、备注

11.1 本工程采用“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本”进行招投标活动。

11.2 投标人应完成“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本”基础信息数据的录入、完善工作。

11.3 投标人已完成 CA 认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本”完成网上投标登记，网上支付，资格预审文件下载，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。

11.4 各投标人网上登录平台端口为“扬州市公共资源交易平台 7.0 版本”-响应方登录”进行相关投标活动。

11.5 技术人员联系方式：4009980000 。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台交易向导”下载。

11.6潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项目投诉处理执行《av中文字幕高清中字房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字【2016】4 号文）。异议受理的联系人：强伟，联系电话：0514-80999116，通讯地址：扬州市运河城市广场颁座25楼；工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

 

 

                                                                     2025 年11月18日

 

评标办法（综合评估法）

评标办法前附表

 

条款号

评审因素

评审标准

 

 

 

 

 

 

 

 

2.1.1

 

 

 

 

 

 

 

形式评审标准

投标人名称

投标人名称与营业执照、资质证书一致；不一致的，提供有效证明材料

 

投标函签字盖章

加盖投标人公章和公司法定代表人（或公司法定代表人委托代理人）印章（或签字）。如投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字）的，委托代理人有合法、有效的委托书（原件）

投标文件的组成

符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求

投标文件及报价唯一

只能有一个投标文件及有效报价（招标文件要求提交备选投标的除外）

……

……

 

 

 

 

 

2.1.2

 

 

 

 

响应性

评审标

准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

服务期

符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

工程质量

符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

 

投标报价

无下列情形之一：低于成本；高于招标文件设定的最高投标限价；（不符合第二章“投标人须知”第3.2项的规定

……

……

其他

无第叁章“评标办法”第3.2.2条所列情形

条款号

条款内容

编列内容

2.2.1

分值构成

(总分100分)

全过程咨询服务方案：26分

公司综合素质：19分（其中：管理体系3分，公司业绩12分，公司荣誉4分）

项目组综合素质：30分（其中：项目负责人答辩8分，其他人员22分）

投标报价：25分

评分项目

评审内容

分值（分）

评审标准

全过程咨询服务方案（26分）

全过程工程咨询总体思路

5

全过程工程咨询服务总纲内容齐全、结构完整、发包人需求理解充分、解决方案可行、针对性强。

全过程工程咨询服务工作制度

5

工作制度健全、符合项目服务要求。

工程监理服务实施方案

 

6

监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；质量控制方案、进度控制方案、投资控制方案、安全控制方案、合同与信息管理方案、工程建设相关方的关系协调方案针对性强、要点明确、措施得当；规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当。

项目管理服务实施方案

5

项目管理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；设计质量控制方案、质量控制方案、进度控制方案、投资控制方案、安全控制方案、合同与信息管理方案、工程建设相关方的关系协调方案针对性强、要点明确、措施得当。

造价咨询服务实施方案

5

工作思路、工作方案、工作重难点分析及合理化建议，要求科学、合理、高效，针对性强。

1、全过程工程咨询服务实施方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分；

2、全过程咨询服务方案总页数不得超过100页，每超过1页扣0.1分，扣完为止。

公司综合素质（19分）

管理体系

3

投标人具有有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，且认证范围包含全过程咨询服务的得3分，缺一项不得分。

（提供证书原件扫描件）

公司业绩

12

投标人自2021年1月1日以来承担过单项合同工程造价4000万及以上的市政公用工程监理或项目管理或造价咨询或全过程咨询业绩的有1个得2分，此项满分12分。

其中：（1）监理业绩提供相应依法承发包的交易结果文件、合同和竣工验收证明文件原件扫描件：依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。时间以竣工验收证明日期为准，造价以合同为准。（2）其他业绩提供相应合同原件扫描件。时间以合同签订日期为准，造价以合同为准。

注：上述同一项目不重复计分。

公司荣誉

4

投标人自2021年1月1日以来获得过设区市市级及以上建设行政主管部门（仅指住建局、住建厅和住建部等建设行政主管职能部门）表彰为优秀公司的，有一项得2分，此项满分4分。（提供相应证书或文件原件扫描件，奖项时间认定以证书颁发日期为准，证书未颁发的，以文件下发时间为准）

项目组综合素质（30分）

项目总负责人答辩

8

项目总负责人答辩：项目总负责人答辩由评标委员会现场命题，采用暗标书面答题的形式进行。答题必须由投标项目总负责人亲自持本人身份证原件到开标现场闭卷答题。对答辩情况进行综合评分。

其他人员

22

1、拟投入监理组：

（1）总监理工程师须具有国家注册监理工程师（市政公用工程专业）执业资格，在此基础上，每增加一个工程类注册执业资格（注册监理工程师除外），得2分，此项满分2分；（提供相应证书原件扫描件）

（2）监理组成员（不含总监理工程师）具有工程类注册执业资格的，有1人得2分，此项满分6分。（提供相应证书原件扫描件）

2、拟投入项目管理组：

（1）项目管理负责人具有工程类高级及以上职称的得2分，具有工程类注册执业资格有1个得2分（最多得4分），此项满分6分；（提供相应证书原件扫描件）

（2）项目管理组成员（不含项目管理负责人）具有工程类注册执业资格的，有1人得2分，此项满分4分。（提供相应证书原件扫描件）

3、拟投入造价咨询组：

（1）造价咨询负责人同时具有工程类高级及以上职称及注册一级造价师执业资格证书的得2分，此项满分2分；

（2）造价组成员（不含造价咨询负责人）具有注册一级造价师执业资格的，有1人得2分，此项满分2分。

（提供相应证书原件扫描件）

 

全过程工程 咨询服务报 价（25分）

价格标准

25

各有效投标报价的算术平均值为础，（当有效投标文件≥10家时，去掉最高和最低各20%(四舍五入取整)后进行算术平均；当有效投标文件7-9家时，去掉最高和最低报价后进行算术平均；当有效投标文件&濒迟;7家时，直接进行算术平均）

（1）各有效投标报价的算术平均值为础；

（2）招标人确定的最高限价为叠；

（3）权重系数为 K，K 值在投标文件开启（解密）前随机抽取确定。K值取值范围为10%、15%、20%。

评标基准价 C=A×K＋B×(1-K)

评标价等于评标基准价的得满分，每偏差-1%扣0.1分，每偏差＋1%扣0.1分，百分率不足1%部分时用插入法计算，最多扣25分。

注：1、投标文件中需提供投标人为所有拟投入人员缴纳的近叁个月任意一个月的社保证明。

2、投标文件中所涉及到的原件，投标时需提供原件扫描件。

3、在《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试办法》（建人〔2018〕67 号）规定实施前，取得的造价工程师执业资格证书与一级造价工程师职业资格证书效用等同）。