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苏地2025-奥骋-厂01号地块项目（玉成路商业中心项目）苏地2025-奥骋-厂01号地块项目（玉成路商业中心项目）招标公告

发布时间：2025-11-14 来源渠道：江苏住建



苏地2025-奥骋-厂01号地块项目（玉成路商业中心项目）（项目名称）苏地2025-奥骋-厂01号地块项目（玉成路商业中心项目）标段施工招标

资格预审公告（代招标公告）

1．招标条件

本招标项目苏地2025-奥骋-厂01号地块项目（玉成路商业中心项目）（项目名称）已由苏州市相城区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以相数据投备【2025】66号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州文智鑫大厦管理有限公司，招标人为苏州文智鑫大厦管理有限公司，招标代理机构为苏州咨悦潭建设项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏地2025-奥骋-厂01号地块项目（玉成路商业中心项目）（标段）的施工进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2．项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市相城区元和街道织锦路东、玉成路南

2.2建设规模：本工程总建筑面积约9.6万平方米，最大单体建筑面积约4.29万平方米，建筑最高14层，最大建筑高度约60米，最大单跨约20米，含商业中心、办公、酒店、社区服务中心等，合同估算价约36000万元。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.3标段划分

标段编号

标段名称

招标范围

合同估算价

（万元）

定额工期

（日历天）

招标工期

（日历天）

N3205010304001637004001

苏地2025-奥骋-厂01号地块项目（玉成路商业中心项目）

苏地2025-奥骋-厂01号地块项目（玉成路商业中心项目）施工总承包

36000

821

821

2.4其他:/。

3．申请人资格要求

3.1资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2业绩要求：

是否有此类要求：?是□否

?投标人 □项目负责人承担过类似工程；

2022-11-01至今（以竣工验收证明时间为准）承担过单项合同金额13700万元及以上的房屋建筑工程（住宅及厂房除外）工程；

类似工程认定标准：

□类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书(适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供av中文字幕高清中字建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。

?（1）类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明的原件扫描件，施工合同信息还需在av中文字幕高清中字建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台中归集或登记，并提供合同归集或登记信息页面的查询网页截图；（2）质量为合格，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，金额以中标通知书上的中标金额为准，非招标项目以合同金额为准。（3）如为联合体申请，则以牵头人的类似工程业绩为准。

3.3项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备建筑工程一级注册建造师（资格）和有效的建筑施工公司项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工公司项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）

□项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家公司信用信息系统的变更备案信息为准。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.4财务要求：/。

3.5信誉要求：/。

3.6其他要求：（1）申请人须具备安全生产条件并取得有效的安全生产许可证；

（2）申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由公司法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本公司在职职工，并上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同及近3个月在该单位的社保证明扫描件，未按规定提供的资格预审不予通过；

（3）本项目执行苏州市住房和城乡建设局最新公布的适用于开标当日所在季度的“建筑业公司投标行为考评结果”；

（4）被住建主管部门禁止在av中文字幕高清中字级、苏州市级、项目所在地区级承揽新项目的单位，不得参与本项目投标。

（5）本工程执行《住房和城乡建设部办公厅对于在部分地区启用一级建造师电子注册证书的通知》。

?本工程不接受最新年度苏州市建筑施工公司综合考评等级为颁类投标人参与投标。

?近两年内（从截标之日起倒算），公司和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□近一年内（从截标之日起倒算），公司没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□近叁个月内（从截标之日起倒算），公司没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：

□本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的公司参与投标。

3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：

（1）满足资格预审文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定；

（2）联合体各成员单位均需具备本项目要求的施工资质和能力；

（3）拟派项目经理需由牵头人派遣并为牵头方在职员工，具有注册执业资格的需注册在牵头人单位；

（4）联合体各成员单位均应按要求提供符合规定要求的所有相关材料；

（5）本项目最多允许2家单位组成联合体投标。

4．资格预审及评标方法

本次资格预审采用合格制（合格制/有限数量制），详见附件；

本次评标采用?综合评估法 □经评审的最低投标价法 □合理低价法，详情见附件。

5．资格预审文件的获取

5.1资格预审文件获取时间为：2025-11-14 00:00至2025-11-21 23:59；

5.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“颁础数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

6．资格预审申请文件的递交

6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2025-11-27 13:30。

6.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7．发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/、av中文字幕高清中字建设工程招标网（发布公告的媒介名称）上发布。

8．招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

9．监管部门

苏州市相城区招投标管理服务中心

10．联系方式

招 标 人：

苏州文智鑫大厦管理有限公司

招标代理机构：

苏州咨悦潭建设项目管理有限公司

地 址：

苏州市相城区元和街道嘉元路959号元和大厦

地 址：

苏州市相城区阳澄湖中路99号星云汇广场1幢10楼

邮 编：

邮 编：

联 系 人：

王工

联 系 人：

孙林、周家慧

电 话：

0512-69570103

电 话：

0512-66185285-8033

传 真：

传 真：

0512-66185285

电子邮件：

电子邮件：

网 址：

网 址：

开户银行：

开户银行：

账 号：

账 号：

2025-11-14