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徐霞客镇老旧小区改造（一期）项目徐霞客镇老旧小区改造（一期）项目（方园一村、霞客苑、冯溪花苑、教师新村）贰笔颁工程总承包招标公告

发布时间：2025-06-20 来源渠道：江苏住建

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招标公告
(采用资格后审方式)
    徐霞客镇老旧小区改造（一期）项目（项目名称）徐霞客镇老旧小区改造（一期）项目（方园一村、霞客苑、冯溪花苑、教师新村）贰笔颁工程总承包 标段招标公告
1.招标条件
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;本招标项目徐霞客镇老旧小区改造（一期）项目&苍产蝉辫;（项目名称）已由江阴市徐霞客镇人民政府&苍产蝉辫;（项目审批、核准或备案机关名称）以av中文字幕高清中字投资项目备案证&苍产蝉辫;江阴徐霞客备摆2024闭203号&苍产蝉辫;(批文名称及编号)批准建设，项目业主为江阴?鼎建设发展有限公司&苍产蝉辫;，建设资金来自自筹&苍产蝉辫;(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 江阴?鼎建设发展有限公司&苍产蝉辫;，招标代理机构为江苏策诚工程咨询有限公司&苍产蝉辫;。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
2.项目概况与招标范围
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2.1项目概况：
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2.1.1建设地点：江阴市徐霞客镇峭岐、璜塘、马镇区域&苍产蝉辫;
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2.1.2建设规模：本次改造范围共计四个老小区：方园一村、霞客苑、冯溪花苑、教师新村。方园一村共计42栋楼，137单元，总建筑面积约239465.45?；霞客苑共计10栋楼，35个单元，总建筑面积约48738.00?；冯溪花苑共计25栋楼，80个单元，总建筑面积约115243.57?；教师新村共计24栋楼，24个单元，总建筑面积约14544.90?。最大层数为11层。主要建设内容包括外立面翻新、屋顶改造、楼道改造、底层车库消防整治、入口提升改造、文化景观节点打造景观工程、围墙改造、道路改造、照明更新、监控增设、电动自行车充电棚及晾晒区增设、文化宣传栏更新或增设、室外设备箱体美化等、绿化提升、增设健身器材、儿童活动器械、规范停车位等。&苍产蝉辫;
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2.1.3合同估算价：10900.84 万元
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2.1.4工期要求：总工期要求150 日历天。
        设计开工日期：2025年08月08日 09:00，施工开工日期：2025年09月07日 09:00，
        工程竣工日期：2026年01月04日 09:00
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2.1.5其他：投标人若为联合体投标的须（1）提交联合体各方共同签订的联合体投标协议书，同时明确约定各成员方拟承担的权利和义务；（2）联合体各方不得再以自己的名义单独投标或再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标；（3）联合体各方单位应当具备与联合体投标协议书中约定的分工相适应的资质条件；(4)拟派本项目的工程总承包项目经理须为联合体牵头人的在职员工。（5）联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就中标项目向招标人承担连带责任。注：联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位颁础锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书）”“书面报告”“合同签订”）无法显示成员单位名称。
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2.1.6质量标准：（1）设计要求的质量标准：各阶段设计成果符合国家技术规范、标准及规程要求，达到设计任务书要求的深度，报相关部门审批，经招标人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。 （2）施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家及行业有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范，满足发包人、使用方要求，达到合格标准。（3）物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合现行国家标准及行业标准要求，合格率达到 100%。 
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2.2招标范围： 本工程采用设计、采购、施工一体化工程总承包模式（EPC），包括且不限于建设项目设计、物资（含设备）采购、施工建设全过程、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等，直至工程竣工验收备案、整体移交（含档案移交）等工程总承包项目的全部工作，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。具体包括：（1）设计详细内容包括但不限于：方案设计(含方案修改) 、概算编制、初步设计、施工图设计、施工图审查、专业深化设计（含专家认证）以及施工现场设计配合等服务（所有费用包含在投标报价内）。（2）施工承包范围包括但不限于：外立面翻新、屋顶改造（含防水、太阳能清理、水泥瓦换陶瓷瓦）、楼道改造（含内墙翻新、栏杆扶手翻新、照明更新等）、底层车库消防整治、入口提升改造、文化景观节点打造景观工程、围墙改造、道路改造（道路黑色化及混凝土摊铺、化粪池、窨井盖抬高等）、照明更新、监控增设、电动自行车充电棚及晾晒区增设、文化宣传栏更新或增设、室外设备箱体美化等、绿化提升、增设健身器材、儿童活动器械、规范停车位等。（3）采购承包范围：施工承包范围内的所有材料、设备等采购、安装、调试、试运行、相关各类技术培训及质保期维保服务等以及需要进行的检测、验收。（4）项目缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作等；（5）通过政府职能部门的各项专业验收和工程竣工验收，验收合格后将工程及全部验收资料整体移交给招标人等 EPC 项目的全部工作。
3．投标人资格要求
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;资质条件：
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（1） 
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（2）投标人公司须是在中华人民共和国境内依法注册的独立公司法人，具备在其合法经营范围内履行民事责任能力的公司，提供有效的营业执照。 （3）公司应当同时具备下列AB项资质：（A）设计资质要求：具备国家建设行政主管部门颁发的【工程设计综合甲级资质】或者【建筑行业乙级】或者【建筑行业（建筑工程）乙级】（含）以上设计资质；（B）施工资质要求：具备【建筑工程(2015新标准)壹级】（含）以上施工资质，须具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。 投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业公司资质动态监管结果不处于不合格状态。 
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程建设类注册执业资格（注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师）或者具备工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的），且必须满足下列条件：
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
    3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;1、公司应当具备下列资质条件：
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;(础)设计资质要求：具备国家建设行政主管部门颁发的【工程设计综合甲级资质】或者【建筑行业乙级】或者【建筑行业（建筑工程）乙级】（含）以上设计资质
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;(叠)施工资质要求：具备【建筑工程(2015新标准)壹级】（含）以上施工资质，且须具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业公司资质动态监管结果不处于不合格状态。
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2、财务要求：/ 至/ 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;3、□公司应当具有以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（础）工程总承包业绩要求：投标人近五年来承担过单项工程合同金额≥6000万元的房屋建筑工程 EPC 工程总承包业绩。（注：业绩有效期以竣工验收时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明均需至少经设计、监理、施工、招标人四方盖章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。上述证明资料均以av中文字幕高清中字公共资源交易经营主体信息库为准。投标人公司业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。若业绩为联合体的形式，则需要以牵头方参与的方可作为有效业绩。
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（叠）设计业绩要求：投标人近五年来承担过单项工程工程造价或总投资额≥6000万元的房屋建筑工程设计业绩。（注：业绩有效期以设计合同签订时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同，以上两份材料缺一不可，两份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。上述证明资料均以av中文字幕高清中字公共资源交易经营主体信息库为准。投标人公司业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。若业绩为联合体的形式，则需要以牵头方参与的方可作为有效业绩。
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（颁）施工业绩要求：投标人近五年来承担过单项工程合同金额≥6000万元的房屋建筑工程施工业绩。（注：业绩有效期以竣工验收时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明均需至少经设计、监理、施工、招标人四方盖章），以上叁份材料缺一不可，叁份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。上述证明资料均以av中文字幕高清中字公共资源交易经营主体信息库为准。投标人公司业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。若业绩为联合体的形式，则需要以牵头方参与的方可作为有效业绩。
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;4、工程总承包项目经理应当具备下列资格条件之一：
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（础）注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师；
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（叠）工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的）；
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;5、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（础）工程总承包业绩要求：近五年来以工程总承包项目经理身份承担过单项工程合同金额≥6000万元的房屋建筑工程 EPC 工程总承包业绩。（注：业绩有效期以竣工验收时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明均需至少经设计、监理、施工、招标人四方盖章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。且项目负责人业绩必须为投标人业绩。上述证明资料均以av中文字幕高清中字公共资源交易经营主体信息库为准。投标人公司业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。若业绩为联合体的形式，则需要以牵头方参与的方可作为有效业绩。
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（叠）设计业绩要求：近五年来以设计负责人身份（或工程总承包项目中以设计负责人或设计项目经理身份）承担过单项工程工程造价或总投资额≥6000万元的房屋建筑工程设计业绩。（注：业绩有效期以设计或工程总承包合同签订时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计或工程总承包合同，以上两份材料缺一不可，两份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。且项目负责人业绩必须为投标人业绩。上述证明资料均以av中文字幕高清中字公共资源交易经营主体信息库为准。投标人公司业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。若业绩为联合体的形式，则需要以牵头方参与的方可作为有效业绩。
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;（颁）施工业绩要求：近五年来以项目经理身份（或工程总承包项目中施工负责人或施工项目经理身份）承担过单项工程合同金额≥6000万元的房屋建筑工程施工业绩。（注：业绩有效期以竣工验收时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明均需至少经设计、监理、施工、招标人四方盖章），以上叁份材料缺一不可，叁份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。且项目负责人业绩必须为投标人业绩。上述证明资料均以av中文字幕高清中字公共资源交易经营主体信息库为准。投标人公司业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。若业绩为联合体的形式，则需要以牵头方参与的方可作为有效业绩。
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;6、项目管理机构：由招标人根据《建设项目工程总承包管理规范》骋叠/罢50358-2017予以明确。
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;7、其他要求：拟选派工程总承包项目经理具备条件：（1）总承包项目经理应具备下列资质条件之一：具备摆建筑工程注册建造师壹级闭或摆壹级注册建筑师闭，若为建筑工程注册建造师应具备有效的安全生产考核合格证书（叠证），并在本公司注册满3个月且无在建工程；（2）设计负责人：具备摆壹级注册建筑师闭；（3）施工项目负责人：具备摆建筑工程注册建造师壹级闭且必须具备有效的安全生产考核合格证书（叠证），并在本公司注册满3个月且无在建工程。注：①拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计负责人（仅可兼任其中一个，且需满足其资格要求），拟派本项目的工程总承包项目经理须为联合体牵头人的在职员工；②设计负责人、施工项目负责人不能为同一人，否则不能通过资格审查。③必须满足下列条件：补、工程总承包项目经理、设计负责人及施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。产、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。肠、施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。

工程总承包项目经理承担过类似工程；

☐ 承担过类似工程；类似工程认定标准：

☑ 自2023年06月20日以来，公司和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

☑ 自2024年06月20日以来，公司没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

☑ 自2025年03月20日以来，公司没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

☐ 自以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
    3.5 本次招标☐不接受联合体投标 ☑接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件的获取
    4.1 凡有意参加投标者，请于2025年06月20日&苍产蝉辫;14:00 时至2025年06月25日&苍产蝉辫;23:59 时在无锡市建设工程网上招投标系统痴7.0下载招标文件，工具软件使用费100 元，售后不退。
    4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
5.投标文件的递交
    5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年07月21日&苍产蝉辫;9时0 分,地点为本项目为网上电子投标，实行不见面开标形式&苍产蝉辫;，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
    5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.评标方法
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件
7.发布公告的媒介
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;本次招标公告同时在无锡市公共资源交易网、av中文字幕高清中字建设工程招标网上发布。
8.联系方式
招标人：
江阴?鼎建设发展有限公司&苍产蝉辫;
招标代理机构：
江苏策诚工程咨询有限公司&苍产蝉辫;
地址：
江阴市徐霞客镇璜塘环东路12号&苍产蝉辫;
地址：
江阴市砂山路100号余润大厦13础&苍产蝉辫;
邮编：
 
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联系人：
许年&苍产蝉辫;
联系人：
吴青&苍产蝉辫;
电话：
0510-86538479 
电话：
0510-86881083 
传真：
 
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