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杨山雅苑物业管理服务竞争性磋商公告

发布时间：2025-04-18 来源渠道：云出智慧交易

项目概况：

杨山雅苑物业管理服务的潜在供应商应在网上获取采购文件，并于2025年4月30日14时00分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JSZH-2025-SZB093 

项目名称：杨山雅苑物业管理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：小写：384.92万元，大写：叁佰捌拾肆万玖千贰佰圆整。（叁年，每年约128.31万元）。

最高限价： 384.92万元（叁年，每年约128.31万元）。高于最高限价的作无效标准处理。

采购需求：南京市浦口区汤泉街道叁泉社区杨山雅苑区域内，物业公司提供公共部位及相关场地的清洁卫生服务，小区秩序维护，公共绿化养护，车辆停放管理，设备日常维修养护、物业费收取、安全巡查、垃圾清运等服务（详细内容见磋商文件）。

合同履行期限：自合同签订之日起叁年。第一年合同期满后，采购人有权根据现场管理况决定是否与成交供应商签订后续服务合同或另行采购，合同一年一签，总服务期不超过叁年。

本项目 不 接受联合体投标。

本项目采购标的对应的中小公司划分标准所属行业为：物业管理。根据《中小公司划型标准规定》工信部联公司[2011]300号规定，从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型公司。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型公司；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型公司；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型公司。

二、申请人的资格要求：

1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

(1)具有独立承担民事责任的能力(法人或者其他组织提供(叁证合一)营业执照，自然人提供身份证)；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(提供供应商资格承诺函，格式见附件)；

(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料)；

(4)参加本项目政府采购活动前叁年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明) (格式见附件)；

(5)法律、行政法规规定的其他条件：无。

注：1）第（4）条所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

2)供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（如属于专门面向中小公司采购的项目，供应商应为中小微公司、监狱公司、残疾人福利性单位）

本项目按照以下第（4） 种方式落实政府采购促进中小公司发展的要求：

（1）本项目整体专门面向中小公司采购服务。

（2）本项目整体专门面向小微公司采购服务。

（3）本项目通过以下第（） 种方式预留部分采购份额采购中小公司服务：

 ①本项目要求供应商以联合体形式参加，中小公司合同金额应当达到的比例为_%。

 ②本项目要求供应商进行合同分包，中小公司合同金额应当达到的比例为_%。

（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第叁章评标办法与标准。

3. 本项目的特定资格要求：无

4. 拒绝下述供应商参加本次采购活动：

（1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（符合并提供相关书面声明）

（2）供应商被&濒诲辩耻辞;信用中国&谤诲辩耻辞;网站（www.creditchina.gov.cn）、&濒诲辩耻辞;中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，接受联合体的项目，两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良应用记录。（采购代理机构将在响应文件提交截止时间后，通过&濒诲辩耻辞;中国政府采购网&谤诲辩耻辞;、&濒诲辩耻辞;信用中国&谤诲辩耻辞;网站、查询供应商信用记录并保存。）

（3）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。（符合并提供相关书面声明）

叁、获取采购文件

请于2025年4月18日上午09：00至2025年4月25日下午17：00，登录（云出智慧电子交易系统https://zh.cloudsst.com.cn/），注册登录后，将&濒诲辩耻辞;加盖公司公章的营业执照、授权委托书、委托代理人身份证正反面（盖章后扫描成PDF版本文件）&谤诲辩耻辞;上传至系统中。上传成功后，即可缴纳文件服务费300元；（费用一旦缴纳，任何情况不予退回）。缴费完成后，即可自行在系统中获取招标文件。

注：下载者应充分考虑平台资料上传及费用支付所需的时间，必须在时间段内完成所有操作，否则将无法保证能够获取电子招标文件。如操作系统遇到任何问题，请及时与平台客服联系，电话：400-696-6668；QQ：1685833085。

四、响应文件提交

截止时间：2025年4月30日14时00分（北京时间）

地点：南京市建邺区奥体大街68号国际研发总部园4B幢19层江苏中衡1号会议室纸质文件递交；

五、开启

时间：2025年4月30日14时00分（北京时间）

地点：南京市建邺区奥体大街68号国际研发总部园4B幢19层江苏中衡1号会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目在&濒诲辩耻辞;av中文字幕高清中字招标投标公共服务平台&谤诲辩耻辞;发布公告，有关本次采购的事项若存在变动或修改，请及时关注上述网站发布的信息更正公告。

2.供应商应当从采购代理机构合法获得本项目的采购文件。

3.供应商诚信档案注册登记：

根据《南京市政府采购供应商信用管理工作暂行办法》（宁财规[2018]10号）有关规定，凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登陆&濒诲辩耻辞;信用南京&谤诲辩耻辞;（www.njcredit.gov.cn）或&濒诲辩耻辞;南京公共采购信息网&谤诲辩耻辞;（https://njgc.jfh.com/）主页&濒诲辩耻辞;南京市政府采购供应商诚信档案&谤诲辩耻辞;栏目进行注册登记。由于特殊原因未及时注册的供应商可先行获取采购文件，但必须在提交投标（响应）文件截止日2天前办理登记注册手续。 供应商参加本次政府采购活动时，在采购文件发布之日起至递交响应文件截止日前，应先登录“信用南京”在线打印其“南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”，经法定代表人签名盖章后作为响应文件的组成部分，“南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”是参加本次政府采购活动的必备材料。（网站客服联系电话025-52718366-607）

供应商诚信档案注册登记，按以下程序进行：

①登陆&濒诲辩耻辞;信用南京&谤诲辩耻辞;（www.njcredit.gov.cn ）或&濒诲辩耻辞;南京公共采购信息网&谤诲辩耻辞;（https://njgc.jfh.com/ ）网站，点击&濒诲辩耻辞;南京政府采购供应商诚信档案管理系统&谤诲辩耻辞;链接图标，或直接输入访问地址（http://222.190.243.84:8280/hodeframe2018_cxda ），在用户登录界面点击&濒诲辩耻辞;新用户注册&谤诲辩耻辞;；

②在&濒诲辩耻辞;新用户注册&谤诲辩耻辞;界面，供应商自行设置用户名、登录密码，如实填写《南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，并进行信用承诺确认后，提交注册申请；

③系统审核后，供应商即可登录系统进行相关功能操作。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1. 采购人信息

名称：南京市浦口区汤泉街道杨山雅苑物业管理委员会

地址：av中文字幕高清中字南京市浦口区叁泉社区

联系人：封书记

2. 采购代理机构信息

名称：江苏中衡工程顾问有限公司

地 址：南京市建邺区奥体大街68号总部研发园4B幢19层

联 系 人：李工

电 话：18262636223

3. 项目联系方式

联 系 人：李工

电 话：18262636223