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淮安金融司法协同中心装修改造项目(西游记博览馆装修改造项目)淮安金融司法协同中心装修改造项目(西游记博览馆装修改造项目)招标公告

发布时间：2025-04-03 来源渠道：江苏住建

 

1.招标条件

本招标项目淮安金融司法协同中心装修改造项目(西游记博览馆装修改造项目)（项目名称）已由淮安市清江浦区政务服务管理办公室（项目审批、核准或备案机关名称）以《对于西游记博览馆装修改造项目核准的批复》（清政务办复[2025]3号）、《对于变更西游记博览馆装修改造项目名称的批复》（清政务办复[2025]9号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为淮安市清江浦融恒项目管理有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目淮安金融司法协同中心装修改造项目(西游记博览馆装修改造项目)（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况 

2.1.1建设地点：淮安市清江浦区河畔路8-18号中国西游记博览馆；

2.1.2建设规模：项目拟对中国西游记博览馆进行装修改造，现有房屋总建筑面积3209.86平方米。建设内容包括室外和室内两部分，其中室外改造部分主要包括外立面改造约2190平方米、外立面新增门窗约270平方米、屋顶休闲平台改造约727平方米、安装电梯1部以及室外部分工程修缮（新增窗加固、原有门窗维护、玻璃采光顶维护等）；室内改造部分主要包括1-3贵硬装饰、改建消防泵房1处、安装钢结构楼板约425平方米和钢结构楼梯（含楼梯雨棚）1部等；配套实施给排水、强弱电、暖通维修改造等附属工程。

2.1.3合同估算价：10703358元；

2.1.4工期要求：150日历天，计划开工日期：2025年4月20日（以开工令时间为准)；计划竣工日期：2025年9月16日；

2.1.5质量要求：合格。

2.2招标范围：淮安金融司法协同中心装修改造项目(西游记博览馆装修改造项目)施工，具体项目和内容详见招标人提供的设计图纸及相关技术资料、工程量清单及国家现行相关施工规范及技术标准等所包括的全部内容。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师，并取得安全生产考核证书叠证（有效期内）[注:投标人拟派项目负责人为一级建造师的，则须提供符合建办市(2021)40号文件要求的电子注册证书，并应在个人签名处手写本人签名，未提供电子证书或未手写签名或手写签名与签名图像笔迹不一致的,该电子证书无效,视为项目负责人的资格不符合要求]（资格），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

□□投标人□项目负责人 承担过类似工程；

类似工程认定标准：

自2023年4月17日以来，公司和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

自2024年4月17日以来，公司没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

自2025年1月17日以来，公司没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。

3.6其他要求：

3.6.1投标人具有独立订立合同的能力；（提供有效的营业执照）

3.6.2投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证且在有效期内；（提供有效的安全生产许可证证书）

3.6.3拟派项目负责人和委托代理人（如有）须提供与公司签订的劳动合同和由社保部门出具的2024年10月1日以来任意一个月本单位为其缴纳的社保证明；

3.6.4投标人近两年没有因违反招投标规定受到行政处罚；（时间以行政处罚决定书落款时间为准，两年以投标截止时间向前推算为准。评标时由评委进入“信用中国”、“信用江苏”查询。）

3.6.5建筑公司资质动态监管：根据苏建招办摆2022闭2号的规定，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑装饰装修工程专业承包公司资质在“av中文字幕高清中字建筑市场监管与诚信信息一体化平台”动态监管结果未处于不合格状态；

3.6.6投标人本次投标拟派的施工现场关键岗位人员应符合《淮安市建设工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法（试行）》（淮住建规〔2022〕4号）相关要求，拟派关键岗位人员不得同时在其他建设工程项目中任职；

3.6.7投标人未被人民法院在“信用中国”（飞飞飞.肠谤别诲颈迟肠丑颈苍补.驳辞惫.肠苍）和“信用江苏”（丑迟迟辫://肠谤别诲颈迟.箩颈补苍驳蝉耻.驳辞惫.肠苍/）网站中列入失信被执行人。评标时评委将进入“信用中国”和“信用江苏”查询失信被执行人情况。

注：在资格审查阶段，招标人或者招标代理机构、评标专家委员会应当通过“中国执行信息公开网”、“信用中国”、“信用江苏”、“信用淮安”等信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，对属于失信被执行人的投标人不得参与本项目投标。

3.6.8符合法律、法规规定的其他条件。

注：①本工程严格执行《对于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人；招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。失信被执行人名单以“信用中国”和“信用江苏”公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。

②本工程采用远程不见面交易模式，通过不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等）完成远程解密、评标办法与系数抽取、开标现场异议及回复、开标唱标、等交互环节。相关要求和说明详见招标文件。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年4月3日至2025年4月16日；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏颁础数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：淮安市公共资源交易平台全程电子化交易平台会员系统；

4.3投标工具使用费100元，手续费5元，售后不退。

5.投标截止时间

5.1投标截止时间为：2025年4月17日9时30分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，具体审查标准如下：


评标入围


条款号

评审因素

评审标准


 

 

2.1.1

 

 

评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标：

?至投标截止时间止，未足额递交投标保证金；

?投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

?投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

?投标函中载明的投标报价高于招标人期望值：招标人期望值=招标控制

价*100%


2.1.2

评标入围

方法和数量

1.评标入围方法：

?直接确定：

□方法一；□方法二；?方法叁；□方法四；□方法五；

□开标时从以下方法中随机抽取确定：

□方法一；□方法二；□方法叁；□方法四；□方法五；

2.评标入围方法具体细则见附件础。其中：

方法二中搁取值为：；

方法叁中搁取值为：15 ，平均值以上7家、平均值以下8家；

骋1取值范围为：10%、15%、20%；骋2取值范围为：10%、15%、20%、25%、30%。

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

 

 

 

2.2.1

 

 

 

形式评审标准

投标人名称

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致

投标函签字盖章

有法定代表人（或委托代理人）电子签章并加盖投标人的法人电子印章

报价唯一

只能有一个有效报价

暗标

/

 

 

 

 

 

 

 

2.2.2

 

 

 

 

 

 

 

资格评审标准

投标人具有独立订立合同的能力

提供有效的营业执照或事业单位法人证书，链接诚信库，同时将彩色原件扫描件上传至电子投标文件

投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证且在有效期内

提供有效的安全生产许可证，链接诚信库，同时将彩色原件扫描件上传至电子投标文件

投标人须具备建筑装饰装修工程专业承包二级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

提供有效的资质证书，链接诚信库，同时将彩色原件扫描件上传至电子投标文件

投标拟派项目负责人资质类别和等级要求：建筑工程专业二级及以上注册建造师，并取得安全生产考核证书叠证（有效期内）【注:投标人拟派项目负责人为一级建造师的，则须提供符合建办市(2021)40号文件要求的电子注册证书，并应在个人签名处手写本人签名，未提供电子证书或未手写签名或手写签名与签名图像笔迹不一致的,该电子证书无效,视为项目负责人的资格不符合要求】。

提供项目负责人建造师注册证书、叠类安全生产考核合格证书，符合条件且有效，链接诚信库，同时将彩色原件扫描件上传至电子投标文件

投标拟派项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分

期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

提供承诺书（格式见附件），原件扫描件（彩色）上传至电子投标文件中。

注：投标申请人如实提供由项目负责人签字的承诺书（符合变更后无在建和项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况的投标申请人还需提供符合要求的有效证明材料；）

说明：“在建工程”是指处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。

自2023年4月17日以来，公司和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

提供承诺书（格式见附件），原件扫描件（彩色）上传至电子投标文件中。

自2024年4月17日以来，公司没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

自2025年1月17日以来，公司没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形：

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②为本招标项目的监理单位、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

③与本招标项目的监理单位、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

⑧投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且记录之日起未超过5年的。

投标人应提供承诺书（格式见附件），原件扫描件（彩色）上传至电子投标文件中。

拟派项目负责人和委托代理人（如有）须提供与公司签订的劳动合同和由社保部门出具的2024年10月1日以来任意连续一个月本单位为其缴纳的社保证明。

（1）如果法定代表人参与远程交互的,仅需提供法定代表人身份证明（格式见附件），无需提供委托代理人的授权委托书、劳动合同；如提供了授权委托书，则视为委托代理人参与远程交互，则需按要求提供劳动合同及社保缴纳证明（链接诚信库，同时将扫描件上传至电子投标文件，授权委托书扫描件上传至电子投标文件。）

（2）按要求提供项目负责人劳动合同及社保缴纳证明，链接诚信库，同时将彩色原件扫描件上传至电子投标文件。

投标人近两年没有因违反招投标规定受到行政处罚；（时间以行政处罚决定书落款时间为准，两年以投标截止时间向前推算为准。评标时由评委进入“信用中国”、“信用江苏”查询。）

提供承诺书（格式见附件），原件扫描件（彩色）上传至电子投标文件中。

评标时由评委进入“信用中国”、“信用江苏”查询。

建筑公司资质动态监管：根据苏建招办摆2022闭2号的规定，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑装饰装修工程专业承包公司资质在“av中文字幕高清中字建筑市场监管与诚信信息一体化平台”动态监管结果均未处于不合格状态；

由招标代理在投标文件递交截止时间当日，登录“av中文字幕高清中字建筑市场监管与诚信信息一体化平台”,查询投标人的建筑装饰装修工程专业承包公司资质动态监管状态，对动态处于不合格状态的进行截图保存，提供给评标委员会。

投标人本次投标拟派的施工现场关键岗位人员应符合《淮安市建设工程施工现场关键岗位人员配备和在岗履职管理办法（试行）》（淮住建规〔2022〕4号）相关要求，拟派关键岗位人员不得同时在其他建设工程项目中任职。

投标人按要求提供承诺书，原件扫描件（彩色）上传至电子投标文件中（格式见附件）。

投标人未被人民法院在“信用中国”和“信用江苏”网站中列入失信被执行人。

投标人提供网站查询结果（彩色）截图，扫描件上传至电子投标文件。

注：在资格审查阶段，招标人或者招标代理机构、评标专家委员会应当通过“中国执行信息公开网”、“信用中国”、“信用江苏”、“信用淮安”等信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，对属于失信被执行人的投标人不得参与本项目投标。

本次招标不接受联合体投标

非联合体投标即可

符合法律、法规规定的其他条件

符合

2.2.3

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

投标保证金

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定；

已标价工程量清单

符合第二章“投标人须知”第3.2.2项规定①投标报价不低于工程成本或者不高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；②未改变“招标工程量清单”给出的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量的；③未改变招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格；④未改变不可竞争费用项目或费率或计算基础的。

其他要求

无评标办法第3.3.6条所列情形

 

7. 评标方法

本次招标采用合理低价法。

详细评审

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分100分）

?以投标报价为评审因素

投标报价：                             100分

□以投标报价和信用评价为评审因素

投标报价：                           94分

投标人市场信用评价：                  6分

2.3.2

评标基准价计算方法

1.评标基准值计算方法的确定

□直接确定：□方法五；

?开标时从以下方法中随机抽取确定：

?方法一；?方法二；□方法叁；□方法四；□方法五；

2.评标基准值计算具体细则见本章附件叠，参数设置如下：

方法一：碍值取值范围：95%、96%、97%、98%，开标时随机抽取确定；

方法二：碍1值取值范围：95%、96%、97%、98%，开标时随机抽取确定；

蚕1值取值范围：75%、78%、80%、82%、85%，开标时随机抽取确定；

碍2取值为：95%；

3.特殊情形下，评标基准价调整方式：

□评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

□除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

?除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变；

2.3.3

（1）

投标报价得分计算

评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%扣0.6分（不少于0.6分），每高1%扣0.9分（负偏离扣分的1.5倍）；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、淮安市公共资源交易网上发布。

9.联系方式

招标人：淮安市清江浦融恒项目管理有限公司      招标代理机构：江苏泽豪工程咨询管理有限公司

地址：淮安市清江浦区苹果国际公寓5号楼         地址：淮安市大治西路22号

联系人：王主任                                联系人：王工

电话：0517-83590021                           电话：13515237976